Teggert 81, Voerendaal

Op zoek naar een eigen huis en ben je handig of kun je goed organiseren?
Een kluswoning kan een aantrekkelijk alternatief zijn ten opzichte van een 'kant en klaar' huis. De relatief lage prijs geeft jou de mogelijkheid om alles meteen naar je eigen zin in te richten. Aan de buitenzijde (het casco) is deze woning in een goede staat.
Als starter of als doorstromer kiezen voor een kluswoning heeft absoluut voordelen.
Teggert 81 te Voerendaal, op een goede locatie gelegen ligt deze twee-onder-een-kap woning met aan de achterzijde een aanbouw, met vaste trap te bereiken bergzolder, zeer grote tuin en garage welke, net als de tuin, via de oprit te bereiken is.
De woning heeft drie slaapkamers en een badkamer met bad, tweede toilet en wastafel op de eerste etage.
Begane grond Entree; hal voorzien van meterkast, toilet, trappenhuis en toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde is er een aanbouw alwaar de keuken is gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met oven, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
1e verdieping: via overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de zolder en tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, toilet en wastafel.
2e verdieping: ruime bergzolder bereikbaar via vaste trap.
Bijgebouwen: In de tuin bevindt zich een voormalig duivenhok en een garage voorzien van witgoedaansluitingen.
Tuin: Tuin is ca. 29 meter diep, en biedt vele mogelijkheden om lekker te ontspannen.
Voerendaal is een zeer geliefde gemeente om te wonen. Het heeft ook vele voorzieningen en goede uitvalswegen.
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: D
Kozijnen: Kunststof en hout
Grotendeels dubbele beglazing
Centrale verwarming: HR ketel
Warm water voorziening: via HR ketel en close-in boiler in keuken (allen huur)
Wonen 99 m2, perceel 460 m2, externe bergruimte 62 m2, overig inpandig 17 m2.
Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. Jij stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
4. Het maximale bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn.
5. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, en moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden.
6. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
7. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.